No pinte. No reforme. Primero, conozca nuestra oferta.
Cuéntenos su vivienda y el plazo que necesita. Le llamamos, estudiamos el caso y le entregamos una propuesta por escrito en 48 horas laborables. Sin compromiso.
Oficina abierta al público: Calle Coso 164, Local Izquierda, Zaragoza ★★★★★ 5,0 · 100 reseñas en Google
Cosocasa Capital es la división de compra directa de Cosocasa, inmobiliaria con oficina abierta al público en Calle Coso 164, Zaragoza.
Capacidad técnica
Muchas viviendas se quedan sin comprador porque «hay que hacerle cosas». Nosotros empezamos precisamente ahí: la valoración técnica la hace un arquitecto, que estudia lo que la vivienda necesita para saber lo que realmente vale. Instalaciones, estructura, distribución y coste de obra.
Ese conocimiento técnico nos permite valorar lo que otros no saben valorar.
Su situación
¿Qué necesita resolver?
Pulse la tarjeta que más se parezca a su caso y le contamos cómo lo abordamos. Elegir una no le compromete a nada.
Vivienda para reformar. Es nuestro día a día. Estudiamos las instalaciones, la distribución y el coste real de la obra, así que no necesita pintar, arreglar ni vaciar nada. Valoramos la vivienda tal y como está y le presentamos una propuesta que ya descuenta lo que costaría actualizarla, explicada partida por partida.
Herencia. Es frecuente que haya varios herederos y que algunos vivan fuera de Zaragoza. Lo tenemos en cuenta desde el principio: hablamos con todos, preparamos la documentación necesaria y acordamos un calendario que no obligue a nadie a hacer viajes innecesarios. La firma se coordina para que sea lo más sencilla posible.
Piso vacío. Una vivienda cerrada sigue generando gastos: comunidad, IBI, suministros mínimos y deterioro. Si ya no la usa, estudiar la compra le permite conocer una salida ordenada, con un calendario claro y sin tener que ponerla «en condiciones» para enseñarla.
Mudanza o cambio de ciudad. Cuando la venta depende de una fecha (un traslado, un nuevo trabajo, la jubilación en otra ciudad), lo importante es el calendario. Acordamos las fechas de firma con antelación para que pueda organizar su mudanza sin solapar dos viviendas ni dos ciudades.
Vivienda con inquilinos u otras incidencias. Alquilada, con hipoteca, con cargas o con alguna incidencia pendiente: lo estudiamos caso por caso. Cuéntenos la situación tal y como es; le diremos con franqueza si podemos estudiar la compra y en qué condiciones, y qué habría que revisar antes.
Solo quiero conocer mis opciones. Perfecto, es un buen punto de partida. Le explicamos con números cómo funcionan las dos vías que ofrecemos: la compra directa (comodidad y calendario acordado) y la venta gestionada en el mercado. Con la información en la mano, usted decide si sigue adelante y por qué camino.
Casos reales
Dos compras reales, explicadas de principio a fin
Sin nombres ni direcciones: solo lo que pasó, qué hicimos y cómo terminó.
Caso real · Compra propia de Cosocasa Capital · La Magdalena, Zaragoza
La situación
Una propietaria que vive fuera de España tenía un piso ocupado en el barrio de La Magdalena. Llevaba diez años sin poder venderlo: ninguna agencia encontraba comprador, y las filtraciones del baño inundaban los pisos vecinos, con varias reclamaciones acumuladas. Un activo paralizado que solo generaba gastos y disgustos.
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La actuación
Hablamos directamente con ella y estudiamos el caso completo: la ocupación, el estado de la vivienda, las reclamaciones. Le presentamos una oferta de compra por escrito, con todas las condiciones claras desde el primer día. El precio reflejaba la realidad del inmueble; a cambio, ella se desprendía del problema entero.
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El resultado
Vino a Zaragoza un solo día: firmó, cobró y se fue sin preocupaciones. Después gestionamos la desocupación, reformamos la vivienda y hoy está alquilada. Ella recuperó su dinero y su tranquilidad; el barrio, una vivienda que vuelve a ser un hogar.
Caso real · Compra propia de Cosocasa Capital · Zaragoza
La situación
Una vendedora tenía una casa alquilada en Zaragoza: los inquilinos pagaban 300 € al mes y al contrato le quedaban cinco años. Eso asustaba a los compradores y hundía las ofertas que recibía.
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La actuación
En vez de mirar solo el contrato, miramos a las personas: analizamos a los inquilinos y comprobamos que eran gente seria que pagaba puntualmente. Hicimos los números, vimos que la rentabilidad funcionaba y le presentamos la oferta.
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El resultado
Ella vendió sin esperar a que terminara el contrato ni pelear con nadie; los inquilinos no notaron el cambio —mismo hogar, mismas condiciones— y la casa sigue alquilada hoy. Muchas viviendas «difíciles» solo necesitan a alguien que analice los datos en vez de asustarse.
Le hablamos claro
Si su piso no tiene ningún problema, no nos lo venda.
Si está libre de cargas, sin inquilinos problemáticos, sin herederos enfrentados y se puede enseñar mañana, le vamos a pagar menos de lo que vale. Comprarle a usted solo tiene sentido para nosotros si asumimos un riesgo a cambio. En ese caso lo que le conviene es sacarlo al mercado al mejor precio. Y también hacemos eso.
No cobramos comisión en la compra directa. El precio de la propuesta es el que cobra en notaría.
No renegociamos a la baja el día de la firma.
No damos fechas que no controlamos. La notaría depende de la documentación y de las partes.
No le llamamos cinco veces por semana. Una llamada, y usted decide.
No prometemos comprar su piso en 24 horas. Nadie serio puede hacerlo.
Sin letra pequeña
Así es la propuesta que recibirá
Si su vivienda encaja, le entregaremos un documento como este, con todo por escrito y tiempo para decidir. Este es solo un ejemplo ilustrativo del formato.
Propuesta de compraEjemplo ilustrativo
Importe de la propuesta
Un importe concreto, por escrito, con la valoración explicada.
Condiciones y calendario
Fechas de firma y márgenes (por ejemplo, para retirar enseres), acordados con usted.
Comprobaciones realizadas
Qué hemos revisado: estado de la vivienda, documentación y costes estimados.
Validez de la propuesta
Hasta qué fecha puede aceptarla. Sin presión y sin compromiso.
Nada de cifras al vuelo por teléfono. La propuesta llega por escrito y explicada, para que pueda consultarla con quien quiera.
Y si después de verla prefiere no seguir, no pasa nada: la decisión es siempre suya.
Quienes ya confiaron
5,0 · 100 reseñas en Google
Extractos de reseñas publicadas en Google sobre nuestra oficina de Calle Coso 164, Zaragoza.
★★★★★
«Excelente trato personal. Nos asesoró con criterio, con claridad y siempre en contacto.»
PMPedro Miguel Fernández · Reseña de Google
★★★★★
«Trato amigable y profesional. Tarifas correctas, confidencialidad, trato cercano y eficiencia en todo el papeleo.»
EBEva Bravo · Reseña de Google
★★★★★
«Muy profesionales, perfectamente asesorados desde el minuto uno hasta el final.»
RCRoberto Clavero · Reseña de Google
★★★★★
«Excelente trato y conocimientos. Nos lo han hecho muy fácil.»
MCM. Carmen Clavero Gracia · Reseña de Google
★★★★★
«Gente de confianza.»
DTDavid Torres · Reseña de Google
Puede leerlas todas en nuestra ficha de Google: busque «Cosocasa, Calle Coso 164, Zaragoza».
Preguntas frecuentes
Todo claro antes de decidir
Le hablamos con transparencia: la compra directa puede ofrecer un precio inferior al que podría alcanzarse vendiendo en el mercado, a cambio de comodidad, rapidez y unas condiciones acordadas por escrito. Además, el precio de compra no es lo mismo que el importe neto del que dispondrá finalmente: si hay hipoteca, deudas o gastos asociados a la vivienda, se descuentan. Se lo desglosamos todo antes de que decida.
¿Pedir una oferta me obliga a vender?+
No. Estudiar su caso y recibir una propuesta es gratuito y no le compromete a nada. Usted decide si acepta, si negocia o si lo deja estar.
¿Tengo que reformar o vaciar la vivienda antes?+
No. Estudiamos la vivienda tal y como está: sin pintar, sin arreglar y sin vaciar. Si hay enseres que quiera retirar, acordamos un margen de tiempo para ello en la propia propuesta.
¿Cómo se fija la oferta?+
A partir de la zona, el estado de la vivienda, la planta, el coste de la actualización que necesita y la situación actual del mercado. Se la entregamos por escrito y se la explicamos partida por partida.
¿Y si la propuesta no me encaja?+
Puede rechazarla sin ningún coste. Y si lo prefiere, podemos estudiar la venta gestionada de su vivienda en el mercado y explicarle las condiciones de esa vía antes de decidir nada.
¿Estudian viviendas alquiladas, con hipoteca o con incidencias?+
Lo estudiamos caso por caso. Cuéntenos la situación con franqueza —inquilinos, hipoteca pendiente, cargas u otras incidencias— y le daremos una respuesta concreta sobre si podemos estudiar la compra y en qué condiciones.
Trato presencial
Prefiero hablar en la oficina
Estamos en Calle Coso 164, Local Izquierda, Zaragoza. Déjenos su teléfono y su franja preferida y le confirmaremos personalmente el día y la hora.
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Sin compromiso y sin tener que preparar nada. Primero hablamos; decidir, siempre, es cosa suya.
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